청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 혜택(우대형에서 전환)

정부에서 청년을 위해 혜택이 강화된 "청년 주택드림 청약통장"을 내년 초에 출시할 예정입니다. 연 2%대의 낮은 금리로 집값의 80%까지 파격적인 혜택을 제공한다고 하네요. 34세 이하 대상인 청년 주택드림 청약통장 가입조건과 혜택에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

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청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장보다 가입조건은 완화하고 혜택은 더 강화된 상품으로 청년의 자산형성과 내집 마련을 좀 더 쉽게 할 수 있도록 정부에서 내년 초에 출시 예정인 상품입니다.

 

국토교통부는 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저금리 대출을 통해 생애 3단계에 걸쳐 추가 혜택을 부여한다는 의미로 "청년 내집마련 1.2.3"이라는 슬로건으로 청년들의 주거지원을 지원하다고 밝혔습니다.

 

준비기	내집마련	결혼.출산.다자녀
청년 주택드림 통장 (1년 가입시 혜택 적용)	청년 주택드림 대출 (2%대 저금리 대출)	생애주기별 추가 지원 (생애 3단계마다 우대)
청약저축을 통해 자산형성 + 내집마련 기회 제공	분양가 80%까지 최저 2.2%, 최장 40년 대출 지원	결혼(0.1%), 출산(0.5%), 다자녀(0.2%) 금리 인하

 

국토교통부에서 이번 청년 주택드림 청약통장을 출시하게 된 사유와 상품 관련 설명자료를 배포하고 있습니다. 관련 내용은 아래에서 확인이 가능합니다.

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 혜택

청년들에게 자산 형성과 청약 기회를 함께 제공하는 청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 혜택은 아래와 같습니다.

1. 가입대상

• 만 19세부터 34세까지 가능하며 무주택자이어야 합니다. 단, 세대주 요건은 없으므로 세대원도 가입 가능합니다.

2. 소득 요건

• 연소득 5,000만원 이하만 가능합니다.

3. 납입 한도

• 월 100만원 까지 납입이 가능합니다.

4. 이자율

• 최대 연 4.5% 까지 이자를 지급합니다.

5. 예금 기능 활용

• 청약 당첨 시 청약 기능은 상실하나 예금 기능 용도로 그대로 활용할 수 있도록 계약금 납부 목적에 한해서 1회 인출이 가능합니다.

6. 청년 주택드림 대출 가능

• 통장가입 기간 및 일정 금액 납부 시 청년 주택드림 대출과 연계하여 낮은 금리로 내집마련이 가능합니다.

7. 기존 청년 우대 통장 연계

• 상품 출시 시 기존 청년 우대형 주택청약 통장 가입자는 자동으로 전환됩니다.

 

[여기서 잠깐!!]
기존 청년 우대형 주택청약 통장은 무주택 세대주만 가능했습니다(3년 이내 예비 세대주도 가능).
세대주가 아니라서 청년 우대형 주택청약 통장에 가입하지 않은 청년은 지금 바로 가입하게 되면 내년에 청년 주택드림 청약 통장으로 자동 전환 됩니다.
따라서 내년까지 기다릴 필요 없이 청년우대형 주택청약 통장을 먼저 만드셔 됩니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

청년 주택드림 대출 조건

청년 주택드림 청약통장으로 연계되는 청년 주택드림 대출의 조건은 다음과 같습니다.

1. 가입대상

• 만 19~34세 무주택자가 대상입니다.
• 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 가입하고 1천만원 이상 납입하여야 합니다. 

2. 소득 요건

• 연소득 7,000만원 이하입니다. 단, 기혼자는 1억원 이하까지 가능합니다.

3. 주택 요건

• 분양가 6억원이하, 전용면적 85㎡ 이하까지 가능합니다.

4. 대출 기간

• 최장 40년까지 대출이 가능합니다.

5. 금리

• 최저 연 2.2%까지 가능합니다. 금리는 소득, 만기별로 차이가 납니다.

6. 대출 한도

• LTV 80%로 분양가의 80%까지 가능합니다. 6억원이하의 주택이 대상이므로 최대 4.8억까지 대출이 가능합니다

7. 생애주기 추가 혜택

• 청약 당첨 뒤 결혼 시 금리 0.1% 인하, 출산 시 0.5% 인하. 1명씩 낳을 때마다 0.2% 인하됩니다. 최저 금리한도는 1.5%입니다.

[청년 주택드림 청약통장 및 대출 효과]
청약통장으로 분양주택 구입에 필요한 자기자본 20%를 모으고, 낮은 주거비용으로 내집마련 가능
1) 3년간 100만원 납입 시 3,850만원 저축가능
2) 청약당첨 시 저축액을 인출하여 주택 계약금 납부
3) 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축 가능

예) 6억원 주택 20년 만기(금리 2.9%)로 구입 시(LTV 80%) 시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만원, 총 8,400만원 상환부담 감소되며 최저 우대금리(1.5%) 혜택시 연 830만원, 총 1.66억원 감소

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

기존 청년우대형 청약상품 대비 차이점

기존 청년우대형 청약통장과 신규 주택드림 청약통장의 차이점은 아래와 같습니다.

	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
연소득	3,600만원 이하	5,000만원 이하
이자율	최대 4.3%	최대 4.5%
납입한도	50만원/월	100만원/월
세대주요건	무주택 세대주만 가능	무주택 세대원도 가능
인출	인출 불가	계약금 납부 시 1회 인출 가능

 

청년.신혼부부 주거지원

청년 주택드림 청약통장외에도 정부에서는 청년과 신혼부부 대상으로 여러 가지 상품을 출시하고 있습니다. 주택마련뿐만 아니라 전세, 월세 등 여러가지 주거 지원 상품이 있으니 아래에서 확인해서 본인에게 맞는 것으로 꼭 혜택을 받으시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장